Conseils pratiques

La défiscalisation - Loi Girardin

Le dispositif légal de défiscalisation Girardin permet une réduction directe du montant de l'impôt à payer. La Loi Girardin est en vigueur depuis Juillet 2003.

Le gouvernement propose aux particuliers qui achètent un ou plusieurs biens immobiliers neufs, de défiscaliser entre 25% et 50% du montant de leur acquisition. En plus de la réduction du montant de l'impôt sur le revenu, d'autres déductions, qui viennent en diminution du revenu imposable, sont aussi applicables.

Ce dispositif est applicable à toutes les constructions neuves en Martinique, Guyane et Guadeloupe. Trois possibilités : l'acheteur loue le bien avec un plafond de loyer, l'acheteur loue le bien sans plafonds, l'acheteur habite le logement.

La V.E.F.A.

VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement. Contrat de vente immobilier qui consiste à procéder à des appels de fonds à chaque étape terminée de la construction du projet. La VEFA permet la personnalisation de son acquisition en cours de construction.