le prêt à taux zéro
(ptz) aux antilles

PTZ : UNE SOLUTION DE FINANCEMENT AVANTAGEUSE POUR UN INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER AUX ANTILLES

Destiné aux primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), comme son nom l’indique, octroie un prêt sans intérêts aux futurs propriétaires d’un logement en résidence principale aux Antilles comme en France métropolitaine. Il permet le financement partiel à hauteur maximale de 40% de l’acquisition d’un appartement en Martinique ou en Guadeloupe mais s’associe seulement à un prêt immobilier principal obligatoire et éventuellement d’un apport en fonds propres de l’acquéreur.

PLAFONDS DE RESSOURCES DU PTZ 2021

Aux Antilles (zone B1), seule l’acquisition d’un logement neuf peut faire l’objet d’un financement par le biais d’un PTZ. L’éligibilité au PTZ est définie en premier lieu par la taille du ménage ainsi que des plafonds de ressources qui concernent les revenus fiscaux de référence de l’année N-2 et varient en fonction de la zone dans laquelle se situe le logement.

Nombre d'occupants	Zone A et A bis	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	37 000€	30 000€	27 000€	24 000€
2	51 800€	42 000€	37 800€	33 600€
3	62 900€	51 000€	45 900€	40 800€
4	74 000€	60 000€	54 000€	48 000€
5	85 100€	69 000€	62 100€	55 200€
6	96 200€	78 000€	70 200€	62 400€
7	107 300€	87 000€	78 300€	69 600€
8 et +	118 400€	96 000€	86 400€	76 800€

Zone A bis : Paris et sa proche banlieue
Zone A : reste de la banlieue parisienne, zones frontalières, métropoles type Lyon… etc
Zone B1 : grandes agglomérations françaises, > à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM
Zone B2 : communes > de 50 000 habitants et < à 250 000 habitants
Zone C : le reste du territoire.

PLAFONDS DE PRIX DU PTZ 2021

Le montant du prêt est quant à lui calculé sur le prix d’acquisition du bien. Là encore, des plafonds de prix sont en vigueur selon les zones et la composition du ménage.

Nombre d'occupants	Zone A et A bis	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	150 000€	135 000€	110 000€	100 000€
2	210 000€	189 000€	154 000€	140 000€
3	255 000€	230 000€	187 000€	170 000€
4	300 000€	270 000€	220 000€	200 000€
5 et +	345 000€	311 000€	253 000€	230 000€

montants maximum du ptz 2021

Tout comme ses critères d’éligibilité, le montant du prêt à 0% est plafonné selon la taille des occupants et la zone géographique du bien immobilier.

Nombre d'occupants	Zone A et A bis	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	Neuf : 60 000€	Neuf : 54 000€	Neuf : 22 000€ Ancien : 44 000€	Neuf : 20 000€ Ancien : 40 000€
2	Neuf : 84 000€	Neuf : 75 600€	Neuf : 30 800€ Ancien : 61 600€	Neuf : 28 000€ Ancien : 56 000€
3	Neuf : 102 000€	Neuf : 92 000€	Neuf : 37 400€ Ancien : 74 800€	Neuf : 34 000€ Ancien : 68 000€
4	Neuf : 120 000€	Neuf : 108 000€	Neuf : 44 000€ Ancien : 88 000€	Neuf : 40 000€ Ancien : 80 000€
5 et +	Neuf : 138 000€	Neuf : 124 400€	Neuf : 50 600€ Ancien : 101 200€	Neuf : 46 000€ Ancien : 92 000€

L’ESSENTIEL À RETENIR SUR LE PTZ

VOUS ÊTES ÉLIGIBLE AU PTZ SELON

la taille de votre famille,
la configuration de vos revenus,
la zone géographique où vous souhaitez acheter votre bien,
le prix du bien que vous souhaitez acquérir

LE PTZ vous permet

de financer partiellement jusqu’à 40% et sans intérêts votre appartement neuf aux Antilles
de différer le remboursement du prêt de 5 et jusqu’à 15 ans après l’acquisition de votre logement*
de contracter votre prêt pour une durée qui peut aller jusqu’à 20 ou 25 ans.

*Durant cette période, vous n’avez n’a pas à rembourser votre Prêt à Taux Zéro et vous pouvez vous concentrer sur le remboursement seul de votre prêt immobilier principal.

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